
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 813 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 599 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 634 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 813 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence A4
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
Описание
Spacious 1 Bedroom Apartment | Polo Residence A4 Located in the sought after Polo Residence A4, this spacious 1 bedroom apartment offers a comfortable layout with 813.36 sq. ft. of living space. The property is ideal for both end users and investors, with well proportioned interiors and access to a range of community amenities. Property Features: 1 Bedroom 813.36 sq. ft. built up area Spacious and well proportioned layout Bright and comfortable living area Separate dining space Modern fitted kitchen Built in wardrobes Well sized bedroom Well maintained bathroom Private balcony Dedicated parking space Quality finishes throughout Central air conditioning Large windows providing plenty of natural light Practical floor plan with excellent use of space Suitable for both end users and investors Community Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Landscaped communal areas 24 hour security Covered parking Well maintained common areas Family friendly community environment Walking distance to community facilities Convenient access to major roads
Расположение
The Polo Residence A4, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













