Назад к портфелю
Luxury and Premium | Huge Layout | Brand New
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 044 кв. фут
Цена за кв. фут
2 059 AED
Срок сдачи
Q1 2025

На 6% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 61% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 597 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,3%

Чистая доходность · Оценка

1,9%

Что доходит до вас за год

43 515 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 231 AED
Сервисный сбор
18 792 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 150 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 044 кв. фут (97 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2025
Застройщик
The 100
Проект
The 100
Здание
The 100

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Property Details : 1 Bedroom 2 Bathrooms Built-up Area: 1,044 Sq. Ft. Fully Furnished Brand New Huge Balcony Dedicated Laundry Room Spacious and Well-Planned Layout Bright and Cozy Living Space Stunning Burj Khalifa View Modern High-Quality Finishes Vacant and Ready to Move In Amenities and Features : Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Gardens High-Speed Elevators 24/7 Security and CCTV Monitoring Elegant Lobby and Reception Area Family-Friendly Environment Pet-Friendly Community Location Benefits: Easy Access to Downtown Dubai Minutes from Dubai Mall and Burj Khalifa Direct Access to Al Khail Road Close to Business Bay Near Restaurants, Cafés, Schools, and Retail Outlets Excellent Connectivity Across Dubai Experience luxury living in this brand-new, fully furnished apartment featuring a generous 1,044 sq. ft. layout, a huge balcony, dedicated laundry room, and breathtaking Burj Khalifa views. The bright interiors and premium finishes create a sophisticated and comfortable home, making it an excellent choice for both end-users and investors. • Off-Plan Advisory • Secondary Sales & Rentals • Access to Luxury and bespoke properties K and S Properties is a fast-growing Dubai-based company dedicated to helping investors find high-revenue properties & assisting families in finding their perfect homes. Trust K and S Properties to guide you toward your real estate goals with professionalism and care.

Расположение

The 100, Meydan Avenue, Meydan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Продажа
Апартаменты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 498 000 AED
3 783 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Продажа
Апартаменты

No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 666 кв. фут
1 570 000 AED
2 357 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Brand New | Ready to Move In | Studio
Продажа
Апартаменты

Brand New | Ready to Move In | Studio

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
850 000 AED
2 522 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Full Lagoon View | Brand New | Tenanted

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 644 кв. фут
1 750 000 AED
2 717 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% выше рынка
Обзор
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Продажа
Апартаменты

Pool and Park View | Exclusive | Beachfront

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 2 санузла 996 кв. фут
1 999 999 AED
2 008 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Продажа
Апартаменты

BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 341 кв. фут
720 000 AED
2 111 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Продажа
Апартаменты

Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 250 000 AED
3 157 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% выше рынка
Обзор
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Продажа
Апартаменты

Vacant | Beachfront | Brand New 1BR

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 785 кв. фут
1 552 391 AED
1 978 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Продажа
Апартаменты

Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 368 920 AED
2 478 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Community View | Brand New 1BR | Ready to Move

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 371 200 AED
2 480 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Продажа
Апартаменты

Beachfront | Brand New 1BR | Vacant

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 665 кв. фут
1 654 520 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 1BR | Burj View | Prime Location

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 666 кв. фут
1 656 800 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор