Назад к портфелю
Largest Layout | Partly Furnished | High ROI
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
3
Общая площадь
1 161 кв. фут
Цена за кв. фут
2 067 AED
Срок сдачи
Q1 2025

На 6% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 60% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 597 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,9%

Чистая доходность · Оценка

1,6%

Что доходит до вас за год

41 409 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 231 AED
Сервисный сбор
20 898 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 400 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
3
Общая площадь
1 161 кв. фут (108 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2025
Застройщик
The 100
Проект
The 100
Здание
The 100

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

Unit Details: * Rented until 24 June 2026 at AED 117,000 /year * Mid Floor * View: Community * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 3 * Built up Area: 1161.00 square feet * No. of Parking: 1 * Partly Furnished Features: * Balcony * Central air conditioning * Kitchen Appliances * Security * Walk-in Closet * Conference room * Concierge Service * Childrens nursery * Mosque * Public transport * Built in wardrobes * Children's Pool * Lobby in Building * Shared Gym * Main Service * Available Networked * Childrens play area * Maid Service * Public park * Shops * Cable-ready * Covered parking * Shared swimming pool * View of Landmark * Pets Allowed * Communal gardens * Public parking Meydan City was launched in the year 2007 at the eve of the Dubai World Cup. The community name originates from an Arabic term meaning “a meeting place”, a place where business opportunities, leisure, and luxurious living meet. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate

Расположение

The 100, Meydan Avenue, Meydan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Продажа
Апартаменты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 498 000 AED
3 783 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Продажа
Апартаменты

No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 666 кв. фут
1 570 000 AED
2 357 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Brand New | Ready to Move In | Studio
Продажа
Апартаменты

Brand New | Ready to Move In | Studio

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
850 000 AED
2 522 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Full Lagoon View | Brand New | Tenanted

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 644 кв. фут
1 750 000 AED
2 717 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% выше рынка
Обзор
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Продажа
Апартаменты

Pool and Park View | Exclusive | Beachfront

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 2 санузла 996 кв. фут
1 999 999 AED
2 008 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Продажа
Апартаменты

BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 341 кв. фут
720 000 AED
2 111 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Продажа
Апартаменты

Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 250 000 AED
3 157 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% выше рынка
Обзор
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Продажа
Апартаменты

Vacant | Beachfront | Brand New 1BR

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 785 кв. фут
1 552 391 AED
1 978 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Продажа
Апартаменты

Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 368 920 AED
2 478 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Community View | Brand New 1BR | Ready to Move

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 371 200 AED
2 480 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Продажа
Апартаменты

Beachfront | Brand New 1BR | Vacant

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 665 кв. фут
1 654 520 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 1BR | Burj View | Prime Location

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 666 кв. фут
1 656 800 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор