
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 825 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 576 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 850 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 825 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence D4
- Разрешение DLD
- 7117590036
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**fam Properties proudly presents this spacious 1 bedroom apartment in Polo Residences D4, Meydan. A well maintained, tenanted property offering immediate rental income, high ROI, and excellent long term investment potential in one of Dubai's most established communities.** **Property Features:** * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Large Layout * Bright & Spacious Living Area * Rented * High ROI * Investment Property * Well Maintained * Balcony with Community View * Fully Fitted Kitchen * Built in Wardrobes * Modern Finishes * Floor to Ceiling Windows * Laundry/Storage Space * Central A/C * 1 Allocated Parking Space **Community Features:** * Gated Community * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Landscaped Gardens * Walking & Jogging Tracks * 24/7 Security * Visitor Parking * Great Community * Easy Access to Downtown Dubai, Business Bay & Al Khail Road An excellent opportunity for investors or future end users looking to own a spacious apartment in a peaceful, well connected community with strong rental demand and long term value.
Расположение
The Polo Residence D4, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













