- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 644 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 329 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 6% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −11 592 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 644 кв. фут (60 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera Beachfront
- Разрешение DLD
- 71508386622
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Brand-new 1-bedroom apartment located in Riviera Beachfront, a premium waterfront community consisting of three contemporary towers with stunning views of the crystal lagoon, Burj Khalifa, and the Dubai skyline. Meydan is becoming one of Dubai's most desirable residential destinations due to its central location and excellent connectivity to the city's main business and lifestyle districts. Property Details: - 1 Bedroom - High Floor - Lagoon View - With Balcony - Floor-to-ceiling windows - Built-in wardrobes - Master bedroom with en-suite bathroom - 1 Covered parking space Amenities: - BBQ Seating - Zen Garden - Yoga Zone - Lounge Areas - Outdoor Children's Play Area - Jacuzzi - Gym - Central Air Conditioning - City & Lagoon Views Location Benefits: - Walking distance to Meydan Track, Golf Course, and Clubhouse - 2 min - Meydan One Mall & Meydan Tower - 3 min - Meydan Racecourse - 10 min - Festival City & IKEA - 10 min - Downtown Dubai - 10 min - Dubai Creek & Al Khail Road - 15 min - Dubai International Airport (DXB) - 16 min - Kite Beach & Jumeirah
Расположение
Azizi Riviera Beachfront Tower A, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments