
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 209 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Gulf Land Property Developers
- Проект
- Tonino Lamborghini Phase 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Step into branded luxury living in one of Meydan’s most prestigious developments, Tonino Lamborghini Residences. Inspired by iconic Italian design, this residence blends modern elegance, smart home technology, and high-end finishes, making it ideal for both end users and investors seeking strong rental demand and premium lifestyle appeal. This is a premium resale unit, offering immediate investment value and access to a sought-after branded residence. Located in Nad Al Sheba, Meydan, the property offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall, and DXB Airport, placing residents at the center of convenience and luxury. Property Details: * Size: 860 sq. ft. (79.94 sq.m.) * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Fully furnished (Tonino Lamborghini branded interiors) * Smart home system * Spacious living and dining area * Modern fitted kitchen * Storage room * Private balcony Amenities: * Fully equipped gym * Luxury spa * Multiple swimming pools * Landscaped gardens * Outdoor cinema * Paddle tennis court * Private cinema and gaming room * Clubhouse and jogging track * Children’s play area * Retail outlets, cafés, and restaurants * Covered parking * 24/7 security Prime Location – Nad Al Sheba, Meydan * 10 minutes to Dubai Mall * 10 minutes to Meydan One Mall * 12 minutes to Dubai Water Canal * 20 minutes to Palm Jumeirah * 25 minutes to Bluewaters Island This branded resale residence offers a refined lifestyle in one of Dubai’s most promising communities.
Расположение
Tonino Lamborghini Residences 2, Tonino Lamborghini Residences, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













