- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 410 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 10% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Mak Developers
- Проект
- Saddlewood Park
- Здание
- Saddlewood Park
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Saddlewood Park by MAK Developers — 1 Bedroom Apartment Nad Al Sheba 1, Dubai Boutique luxury living inspired by modern elegance. This thoughtfully designed 1-bedroom residence features panoramic windows, Italian finishes, and smart AI controls for a home that feels effortless and refined. Schneider Electric smart-home systems bring advanced lighting and electrical infrastructure throughout. A truly unique and elegant living experience In Dubai. Part of an exclusive, low-rise community of just 61 residences, Saddlewood Park is built around wellness, privacy, and modern comfort. Key Amenities: Rooftop infinity pool with stunning city views Zen garden Yoga zone Cinema on the water Paddle court Sauna and steam room Coworking space Clubhouse and lounge area AI-personalised gym Gaming area Smart AI features including adaptive lighting, personalized scent systems, and automated entry Landscaped buffers and shaded outdoor seating areas Location Highlights: Walking distance to Meydan Racecourse, home of the Dubai World Cup Access to world-class equestrian and golfing facilities Only 8 minutes to Downtown Dubai 9 minutes to Business Bay, 14 minutes to DXB Airport, 16 minutes to Mall of the Emirates
Расположение
Saddlewood Park, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments