
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 821 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 583 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 778 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 821 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence D4
- Разрешение DLD
- 7117590034
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This fully furnished 1-bedroom apartment in The Polo Residence, Meydan offers a perfect blend of comfort, style, and investment potential. Ideal for both end-users and investors, this apartment is located in a peaceful, well-connected community known for its greenery, modern lifestyle, and proximity to Downtown Dubai. The apartment features a bright open-plan layout with contemporary furnishings and large windows that allow natural light to flow throughout the living space. Designed for both comfort and functionality, the unit provides a welcoming atmosphere with quality finishes throughout. Property Highlights: • Fully furnished with modern décor • Bright open-plan living and dining area • Modern kitchen with appliances and storage • Spacious bedroom with built-in wardrobes • Contemporary bathroom with quality fittings • Large windows allowing natural light • Balcony with community views • High-quality finishes throughout • Ready to move in or rent out • Dedicated parking space This apartment is an excellent opportunity for buyers seeking a ready investment property with strong rental demand in a prime Meydan location. Community Highlights: • Located in The Polo Residence, Meydan • Swimming pool and fully equipped gym • Landscaped gardens and walking areas • Family-friendly community environment • 24/7 security and community management • Nearby cafés, supermarkets, and retail outlets • Minutes from Downtown Dubai and Business Bay • Easy access to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road Meydan is one of Dubai’s most desirable residential areas, offering residents a balance of peaceful community living and excellent city connectivity. Enjoy modern furnished living in The Polo Residence, Meydan.
Расположение
The Polo Residence D4, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













