Назад к портфелю
Hot Deal | High Floor | Brand New
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
840 кв. фут
Цена за кв. фут
1 369 AED
Срок сдачи
Q2 2026

На 3% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 55% из 399 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 386 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 399: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,1%

Чистая доходность · Оценка

3,9%

Что доходит до вас за год

47 186 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 230 AED
Сервисный сбор
15 120 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 150 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
840 кв. фут (78 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q2 2026
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti Apex
Разрешение DLD
71624768157

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Property Highlights:

  • Multiple Views/ Options available
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • Unfurnished
  • Mid Floor
  • Binghatti - Jumeirah Village Circle

Community and Lifestyle Amenities:

  • Adults and kids swimming pools
  • Indoor gymnasium
  • Outdoor yoga area
  • Paddle court
  • Jogging track
  • Landscaped communal areas
  • Children's playground
  • Covered parking
  • On-site retail and office units

Location and Connectivity:

Binghatti Apex is situated within Jumeirah Village Circle, one of Dubai's most sought-after family-friendly communities developed by Nakheel. The community boasts over 30 landscaped parks, cycling and jogging paths, supermarkets including Spinneys and Choithrams, healthcare facilities, and Circle Mall a full-scale retail and dining destination. Schools, nurseries, and cafes are embedded throughout the neighbourhood, making everyday living effortlessly convenient.

Strategically positioned between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVC offers excellent connectivity across Dubai. Dubai Marina, Business Bay, and Palm Jumeirah are all easily accessible, while the Mall of the Emirates metro station provides a public transport link to the wider city.

Расположение

Binghatti Apex, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 199 999 AED
3 016 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
ПродажаНовое
Торговое помещение

Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 820 000 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 596 кв. фут
5 192 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 689 кв. фут
3 378 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Shell and Core | Prime Location

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 714 кв. фут
2 499 000 AED
3 500 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
ПродажаНовое
Торговое помещение

Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 819 990 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
ПродажаНовое
Торговое помещение

Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 919 кв. фут
6 700 000 AED
3 491 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Rented Shop || High ROI || Premium Building
ПродажаНовое
Торговое помещение

Rented Shop || High ROI || Premium Building

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 444 кв. фут
5 100 000 AED
3 532 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 167 кв. фут
3 736 896 AED
3 202 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 183 кв. фут
3 785 440 AED
3 200 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive Listing || Straight Layout || Ready

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 300 000 AED
3 110 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
ПродажаНовое
Торговое помещение

PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 041 кв. фут
7 167 415 AED
3 512 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор