Назад к портфелю
1BR | Pool View | High Floor | Binghatti Orchid
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
842 кв. фут
Цена за кв. фут
1 485 AED
Срок сдачи
Q3 2024

На 5% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 36% из 399 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 386 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 399: «Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,6%

Чистая доходность · Оценка

3,5%

Что доходит до вас за год

47 150 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 230 AED
Сервисный сбор
15 156 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 250 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
842 кв. фут (78 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q3 2024
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti Orchid
Разрешение DLD
71527717593

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

One of Binghatti Orchid's largest 1-bedroom layouts — 842 sq ft of open-plan living space with a direct pool view balcony and a high-floor position that most units in this building simply don't offer. Property Details

Type: 1 Bedroom | 2 Bathrooms | Binghatti Orchid, JVC District 10 Size: 858 sq ft Floor: High Floor View: Balcony with Pool View Parking: 1 Dedicated Space

Unit Features

Fully fitted kitchen with appliances included, built-in wardrobes throughout, and a flowing layout that feels significantly larger than the typical Binghatti Orchid 1-bedroom. Most competing units in this building range between 720–794 sq ft — this unit offers over 60 sq ft more usable space.

Binghatti Orchid — Building Amenities

Swimming pool, fully equipped gymnasium, kids' play area, retail outlets, all-day minimart and supermarket, ample covered parking, 24-hour security. Location — JVC District 10

Positioned in one of Dubai's most sought-after residential communities with consistently high rental demand and strong ROI. Within minutes: Nord Anglia International School (5 min), Gems World Academy (5 min), Al Khail Avenue Mall (3 min), City Center Al Barsha (5 min), Mall of the Emirates (7 min), Mediclinic Park View Hospital (5 min).

Расположение

Binghatti Orchid, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 199 999 AED
3 016 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
ПродажаНовое
Торговое помещение

Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 820 000 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 596 кв. фут
5 192 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 689 кв. фут
3 378 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Shell and Core | Prime Location

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 714 кв. фут
2 499 000 AED
3 500 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
ПродажаНовое
Торговое помещение

Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 819 990 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
ПродажаНовое
Торговое помещение

Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 919 кв. фут
6 700 000 AED
3 491 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Rented Shop || High ROI || Premium Building
ПродажаНовое
Торговое помещение

Rented Shop || High ROI || Premium Building

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 444 кв. фут
5 100 000 AED
3 532 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 167 кв. фут
3 736 896 AED
3 202 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 183 кв. фут
3 785 440 AED
3 200 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive Listing || Straight Layout || Ready

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 300 000 AED
3 110 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
ПродажаНовое
Торговое помещение

PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 041 кв. фут
7 167 415 AED
3 512 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор