Назад к портфелю
Biggest Layout 1466 sqft I Upgraded to 2 BR Apt
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 466 кв. фут
Цена за кв. фут
1 501 AED

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки
AED
Годовая аренда
AED
Сервисный сбор за год
AED
Простой между арендаторами
нед.
Управление
%
Резерв на обслуживание
%

Валовая доходность

4,3%

Чистая доходность · Оценка

2,4%

Что доходит до вас за год

56 596 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
92 204 AED
Сервисный сбор
−26 388 AED
Управление
−4 610 AED
Резерв на обслуживание
−4 610 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта
AED
Ваша доля
%
Остаток по ипотеке
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 200 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 466 кв. фут (136 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Sadaf 7

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Обзор

Полностью меблированная квартира площадью 1466 кв. футов на высоком этаже Sadaf 7 с видом на Дубай Марину. Планировка расширена, внутри две обновленные ванные комнаты с душем, оборудованная бытовой техникой кухня, центральное кондиционирование и балкон.

Ключевые особенности

  • Высокий этаж с открытым видом на Дубай Марину
  • Увеличенная планировка площадью 1466 кв. футов
  • Две полностью обновленные ванные комнаты с душем
  • Полная меблировка и кухня со встроенной техникой
  • Одно выделенное парковочное место

Здание и район

Sadaf 7 расположен в комплексе JBR. В здании есть бассейн, фитнес-зал и круглосуточная охрана. В шаговой доступности находятся пляж, рестораны, парки и остановки общественного транспорта.

Расположение

Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded
ПродажаНовое
Апартаменты

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 990 000 AED
1 643 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD60% ниже рынка
Обзор →
Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR
ПродажаНовое
Апартаменты

Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 990 000 AED
1 643 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD60% ниже рынка
Обзор →
Sea and Palm views | High floor | Vacant
ПродажаНовое
Апартаменты

Sea and Palm views | High floor | Vacant

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 205 кв. фут
2 000 000 AED
1 660 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD59% ниже рынка
Обзор →
Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell
ПродажаНовое
Апартаменты

Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 899 000 AED
1 568 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach
ПродажаНовое
Апартаменты

Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 430 кв. фут
2 200 000 AED
1 538 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View
ПродажаНовое
Апартаменты

Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 212 кв. фут
1 800 000 AED
1 485 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Upgraded unit | Sea View | Vacant
ПродажаНовое
Апартаменты

Upgraded unit | Sea View | Vacant

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 205 кв. фут
2 100 000 AED
1 743 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD57% ниже рынка
Обзор →
Furnished 1BR | Big Layout | Best Price
ПродажаНовое
Апартаменты

Furnished 1BR | Big Layout | Best Price

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 466 кв. фут
2 200 000 AED
1 501 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW
ПродажаНовое
Апартаменты

FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 466 кв. фут
2 200 000 AED
1 501 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION
ПродажаНовое
Апартаменты

UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
2 150 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD56% ниже рынка
Обзор →
Marina View | Vacant | Renovated | Available
ПродажаНовое
Апартаменты

Marina View | Vacant | Renovated | Available

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 850 000 AED
1 528 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
One Bedroom | High Floor | Sea View |
ПродажаНовое
Апартаменты

One Bedroom | High Floor | Sea View |

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 212 кв. фут
1 875 000 AED
1 547 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Оставить заявку на объект