Назад к портфелю
Sea and Palm views | High floor | Vacant
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 205 кв. фут
Цена за кв. фут
1 660 AED

На 59% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 82% из 96 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 110 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 96: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки
AED
Годовая аренда
AED
Сервисный сбор за год
AED
Простой между арендаторами
нед.
Управление
%
Резерв на обслуживание
%

Валовая доходность

4,7%

Чистая доходность · Оценка

2,9%

Что доходит до вас за год

61 294 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
92 204 AED
Сервисный сбор
−21 690 AED
Управление
−4 610 AED
Резерв на обслуживание
−4 610 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта
AED
Ваша доля
%
Остаток по ипотеке
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 205 кв. фут (112 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Sadaf 7

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Обзор

Квартира площадью 1 205 кв. футов на высоком этаже в Sadaf 7 с видом на море, Palm Jumeirah и закат. Планировка включает 1 спальню, 2 санузла и 2 балкона. Объект свободен при передаче и представлен в стандартном состоянии, удобном для ремонта, рядом с пляжем и JBR Walk.

Ключевые особенности

  • Высокий этаж с видом на море, Palm и закат
  • Площадь 1 205 кв. футов и два балкона
  • Свободна при передаче права собственности
  • Стандартное состояние под индивидуальный ремонт
  • Пешая доступность до пляжа и променада JBR Walk

Здание и район

Sadaf 7 в JBR предлагает бассейн, тренажерный зал, крытую парковку и охрану. Здание со статусом freehold расположено в нескольких шагах от набережной с кафе и ресторанами.

Расположение

Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded
ПродажаНовое
Апартаменты

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 990 000 AED
1 643 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD60% ниже рынка
Обзор →
Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR
ПродажаНовое
Апартаменты

Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 990 000 AED
1 643 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD60% ниже рынка
Обзор →
Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell
ПродажаНовое
Апартаменты

Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 899 000 AED
1 568 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach
ПродажаНовое
Апартаменты

Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 430 кв. фут
2 200 000 AED
1 538 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View
ПродажаНовое
Апартаменты

Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 212 кв. фут
1 800 000 AED
1 485 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Upgraded unit | Sea View | Vacant
ПродажаНовое
Апартаменты

Upgraded unit | Sea View | Vacant

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 205 кв. фут
2 100 000 AED
1 743 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD57% ниже рынка
Обзор →
Furnished 1BR | Big Layout | Best Price
ПродажаНовое
Апартаменты

Furnished 1BR | Big Layout | Best Price

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 466 кв. фут
2 200 000 AED
1 501 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW
ПродажаНовое
Апартаменты

FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 466 кв. фут
2 200 000 AED
1 501 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION
ПродажаНовое
Апартаменты

UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
2 150 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD56% ниже рынка
Обзор →
Marina View | Vacant | Renovated | Available
ПродажаНовое
Апартаменты

Marina View | Vacant | Renovated | Available

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 211 кв. фут
1 850 000 AED
1 528 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
One Bedroom | High Floor | Sea View |
ПродажаНовое
Апартаменты

One Bedroom | High Floor | Sea View |

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 2 санузла 1 212 кв. фут
1 875 000 AED
1 547 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Vacant Now | Full Sea Views | View Today
ПродажаНовое
Апартаменты

Vacant Now | Full Sea Views | View Today

Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

1 спальня 1 санузел 1 205 кв. фут
1 875 000 AED
1 556 AED/кв. фут1 523 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Оставить заявку на объект