Well Priced| Family Oriented Area | Value to Money

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

1 090 000 AED

1 685 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 38% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: 1
Санузлы: 1
Общая площадь: 647 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 685 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 26% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 6% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 366 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

5,9%

Чистая доходность · Оценка

3,9%

Что доходит до вас за год

45 594 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 63 600 AED
Сервисный сбор: −11 646 AED
Управление: −3 180 AED
Резерв на обслуживание: −3 180 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 090 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 910 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: 1
Санузлы: 1
Общая площадь: 647 кв. фут (60 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Встроенные шкафы
Консьерж
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Можно с животными
Бассейн
Охрана 24/7

Описание

Property Details * 1 Bedroom * Selling Price: AED 1,090,000 * Modern Contemporary Design * Spacious & Practical Layout * High-Quality Finishes * Modern Kitchen * Built-in Wardrobes * Covered Parking Key Highlights * Excellent 1-bedroom investment opportunity * Located in the sought-after Binghatti Elite development * Modern residential environment * Ideal for end-users and investors * Attractive price point * Strong potential for rental demand and capital appreciation Community Amenities * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Landscaped Areas * Children's Play Area * Residents' Leisure Facilities * 24/7 Security * Covered Parking * Retail & Dining Options Nearby AED 1,090,000 | 1BR | Binghatti Elite A new standard of living, ignited An icon in the skyline, where bold architecture meets an artistic vision. Steel and glass merge with unparalleled finesse, creating an indelible mark of luxury. Binghatti Elite isn’t just a residence; it’s a testament to ambition, where every detail embodies a relentless pursuit of elegance. Here, the lines between innovation and indulgence blur, offering a lifestyle that transcends the ordinary and invites you to experience luxury in its purest form.