Spacious Layout 1BR | High ROI | High Floor

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

1 100 000 AED

1 056 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 14% ниже зарегистрированных сделок DLD, то есть ближе к тому, что покупатели платят на самом деле.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: 1
Санузлы: 2
Общая площадь: 1 042 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 056 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 21% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 74% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 366 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

5,9%

Чистая доходность · Оценка

3,3%

Что доходит до вас за год

38 484 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 63 600 AED
Сервисный сбор: −18 756 AED
Управление: −3 180 AED
Резерв на обслуживание: −3 180 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 100 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: 1
Санузлы: 2
Общая площадь: 1 042 кв. фут (97 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Зона барбекю
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана 24/7
Спа

Описание

Binghatti Elite offers contemporary studio and one‑bedroom apartments in Dubai Production City, designed for residents who value both luxury and functionality. Each home features high‑end interiors, spacious layouts, and floor‑to‑ceiling windows that flood the space with natural light. The result is a bright, modern living environment with expansive city views and a vibrant urban atmosphere. Property Details: - Completion Q2 2026 - 1 Bedroom - Unfurnished - Balcony - Kitchen - 2 Bathrooms - 1 covered Parking - Built in wardrobes Key Features: - Distinctive architectural design with innovative facades - High-quality interiors and spacious layouts - Prime location near major business hubs and leisure areas - Panoramic views and enhanced natural lighting. Amenities and Facilities - Fully equipped gym - Swimming pool - Landscaped gardens for relaxation - Dedicated children’s play areas - Retail outlets and dining - 24/7 security surveillance - Prime Location and Connectivity - Situated in Dubai Production City, offering excellent connectivity - Minutes away from major malls and Dubai Marina - Close to key business hubs and leisure destinations A. E.