Назад к портфелю
Prime 1BR with Pool View | Binghatti Elite
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
647 кв. фут
Цена за кв. фут
1 777 AED
Срок сдачи
Q3 2026

На 33% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 3% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 366 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,6%

Чистая доходность · Оценка

3,7%

Что доходит до вас за год

45 594 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
63 600 AED
Сервисный сбор
11 646 AED
Управление
3 180 AED
Резерв на обслуживание
3 180 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 149 999 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 001 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
647 кв. фут (60 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2026
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti Elite
Здание
Binghatti Elite

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Комната для персонала
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

This 1‑bedroom apartment for sale in Binghatti Elite at Dubai Production City (IMPZ) offers a practical layout with a generous living area and two bathrooms. The home is furnished and features an open‑plan living and dining space with large windows that maximise natural light and pool‑facing views. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Balcony or terrace Pool and skyline view Furnished interiors Open‑plan living area Built‑in wardrobes Modern lobby access Swimming pool access Shared gym access The interiors feature contemporary finishes, including a sectional sofa setup in the living room, built‑in TV wall with shelving, and a bedroom with feature paneling and ample wardrobe storage. Residents benefit from a landscaped podium level with a central courtyard featuring lawns, shaded seating pergolas, and children’s play zones. The building also overlooks a large outdoor swimming pool with loungers, secondary pool, and multi‑sport court areas, creating a well‑equipped recreational deck within the community. Connectivity is straightforward, with Dubai Production City linked to the rest of Dubai mainly via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. Public buses and taxis operate within walking distance, while nearby leisure attractions such as Dubai Autodrome and other family destinations are reachable within a convenient driving radius. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Расположение

Binghatti Elite, Dubai Production City (IMPZ), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

BELOW OP / HANDOVER SOON / SMART HOME
ПродажаНовое
Апартаменты

BELOW OP / HANDOVER SOON / SMART HOME

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 376 кв. фут
549 999 AED
1 463 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Panoramic View | Handover Soon | Corner| Spacious
ПродажаНовое
Апартаменты

Panoramic View | Handover Soon | Corner| Spacious

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 407 кв. фут
640 000 AED
1 572 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Open to Negotiation | High Floor | Best Price
ПродажаНовое
Апартаменты

Open to Negotiation | High Floor | Best Price

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 376 кв. фут
630 000 AED
1 676 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
INVESTOR DEAL-4%DLD WAIVER-READY 2026-HIGH ROI
ПродажаНовое
Апартаменты

INVESTOR DEAL-4%DLD WAIVER-READY 2026-HIGH ROI

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 374 кв. фут
580 000 AED
1 551 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Near Handover | Private Corner Unit | Closed Kitch
ПродажаНовое
Апартаменты

Near Handover | Private Corner Unit | Closed Kitch

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

1 спальня 1 санузел 718 кв. фут
1 200 000 AED
1 671 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% выше рынка
Обзор
INVESTOR DEAL- 4%DLD WAIVER -READY 2026 -HIGH ROI
ПродажаНовое
Апартаменты

INVESTOR DEAL- 4%DLD WAIVER -READY 2026 -HIGH ROI

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 376 кв. фут
550 800 AED
1 465 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
INVESTOR DEAL- 4%DLD WAIVER -READY 2026 -HIGH ROI
ПродажаНовое
Апартаменты

INVESTOR DEAL- 4%DLD WAIVER -READY 2026 -HIGH ROI

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

1 спальня 2 санузла 647 кв. фут
999 000 AED
1 544 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Handover Soon| 35% ROI l Skyline vie
ПродажаНовое
Апартаменты

Handover Soon| 35% ROI l Skyline vie

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 376 кв. фут
550 800 AED
1 465 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Semi Furnished | Mid Floor | Handover 2026
ПродажаНовое
Апартаменты

Semi Furnished | Mid Floor | Handover 2026

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

Студия 1 санузел 376 кв. фут
700 000 AED
1 862 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Stylish 1BR | Open Views | Prime Urban Living
ПродажаНовое
Апартаменты

Stylish 1BR | Open Views | Prime Urban Living

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

1 спальня 1 санузел 714 кв. фут
1 162 499 AED
1 628 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
1 BR Apartment with Water View in Dubai Production City
ПродажаНовое
Апартаменты

1 BR Apartment with Water View in Dubai Production City

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

1 спальня 2 санузла 714 кв. фут
1 100 000 AED
1 541 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
CASH DISCOUNT/4%DLD WAIVER/PRIME LOCATION/10% ROI
ПродажаНовое
Апартаменты

CASH DISCOUNT/4%DLD WAIVER/PRIME LOCATION/10% ROI

Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti DevelopersЗастройщик: Бингатти

1 спальня 2 санузла 866 кв. фут
1 224 000 AED
1 413 AED/кв. фут1 221 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор