High Floor | Burj Khalifa & Amenities View

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

1 300 000 AED

2 009 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 65% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: 1
Санузлы: 2
Общая площадь: 647 кв. фут
Цена за кв. фут: 2 009 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 50% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 0% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 366 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

Чистая доходность · Оценка

3,3%

Что доходит до вас за год

45 594 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 63 600 AED
Сервисный сбор: −11 646 AED
Управление: −3 180 AED
Резерв на обслуживание: −3 180 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 300 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: 1
Санузлы: 2
Общая площадь: 647 кв. фут (60 м²)
Меблировка: С мебелью
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Зона барбекю
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Можно с животными
Бассейн

Описание

This furnished residence is an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a well-positioned property with impressive views and access to modern building amenities. Property Highlights 1 Bedroom Furnished High Floor Burj Khalifa & Amenities View Bright & Functional Layout Modern Kitchen Built-in Wardrobes Dedicated Parking Access to Building Amenities Investment Highlights Excellent Investment Opportunity High-Floor Unit Iconic Burj Khalifa View Attractive Amenities View Ideal for End-Users & Investors Prime Location | Seamless Connectivity City Centre Me'aisem – 5 Minutes Dubai Sports City – 8 Minutes Jumeirah Village Circle – 10 Minutes Dubai Hills Estate – 15 Minutes Dubai Marina & Jumeirah Beach Residence – 15 Minutes Ibn Battuta Mall – 15 Minutes Expo City Dubai – 15 Minutes Palm Jumeirah – 18 Minutes Mall of the Emirates – 20 Minutes Dubai Internet City & Dubai Media City – 20 Minutes Downtown Dubai & Business Bay – 25 Minutes Al Maktoum International Airport (DWC) – 25 Minutes Dubai International Airport (DXB) – 30 Minutes With its high-floor setting, iconic views, furnished interiors, and strategic location, this 1-bedroom apartment offers a fantastic opportunity to own a standout property in Binghatti Elite, Dubai Production City.