
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 291 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −17 424 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 968 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Zoya Developments
- Проект
- Nuve by Zoya
- Здание
- Nuve by Zoya
- Разрешение DLD
- 71882277937
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This 1-bedroom apartment in Nuve by Zoya is offered for sale in Dubai Land Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5. The home features a practical layout with an open-plan living, dining and kitchen area, plus 2 bathrooms. Large glazing and well-planned interiors provide a bright setting with views towards the pool, landscaped gardens and wider skyline. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Open-plan layout Furnished interiors Floor-to-ceiling windows Balcony or terrace Downtown city view Pool and garden views Wood-look flooring Built-in kitchen island Amenities and Facilities: Swimming pool Poolside loungers Landscaped podium deck Lawn or garden Rooftop leisure areas Multiple outdoor terraces CCTV and security Residents’ lounge zones Outdoor seating areas Skyline and park views The apartment showcases a contemporary design with curved sofas, modern lighting and neutral finishes for a clean, cohesive look. Bedrooms include large windows or terrace access, feature wall lighting and fitted wardrobes, while living spaces benefit from floor-to-ceiling glazing and access to outdoor seating areas. The building’s elevated decks provide varied outlooks including downtown city views and pool vistas. Dubai Land Residence Complex (DLRC) offers convenient access to Dubai – Al Ain Road and Emirates Road, connecting easily to Dubai Silicon Oasis and Academic City within a short drive. Residents benefit from nearby supermarkets, community parks, schools and medical facilities, as well as leisure destinations such as Dubai Outlet Mall, IMG Worlds of Adventure and Global Village for shopping and entertainment options.
Расположение
Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












