Назад к портфелю
Modern Residence | Community View | Great Deal
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
793 кв. фут
Цена за кв. фут
1 475 AED
Срок сдачи
Q3 2026

На 18% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 17% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 340 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4%

Чистая доходность · Оценка

2,2%

Что доходит до вас за год

27 264 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
46 154 AED
Сервисный сбор
14 274 AED
Управление
2 308 AED
Резерв на обслуживание
2 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 170 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 830 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
793 кв. фут (74 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2026
Застройщик
Imtiaz Developments
Проект
Cove Edition By Imtiaz
Разрешение DLD
71654936391

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This stylish residence offers a spacious layout, bright interiors, and peaceful community views, creating a comfortable living environment with modern design and excellent investment potential. Property Details and Features: 1 Bedroom Size: 793 sq. ft. Views: Community view Spacious layout Bright interiors Open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows Private balcony Modern kitchen with premium fittings Built-in wardrobes Well-appointed bathroom Contemporary architectural design Efficient floor plan Premium quality finishes Ideal for end users and investors Excellent rental potential Residents enjoy access to resort-style swimming pools, wellness spaces, fitness studios, landscaped leisure decks, outdoor relaxation zones, children's recreation areas, residents' lounges, retail conveniences, barbecue areas, and smart lifestyle facilities designed for modern urban living. Dubai Land is a rapidly growing residential destination offering a balance of connectivity, lifestyle amenities, and investment opportunities. The community provides convenient access to major highways, educational institutions, retail destinations, and entertainment attractions while maintaining a family-friendly environment. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.

Расположение

Cove Edition 1 by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units
Продажа
Апартаменты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units

Dubai Land Residence Complex, Dubai

1 спальня 2 санузла 871 кв. фут
710 000 AED
815 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit
Продажа
Апартаменты

Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 760 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 680 000 AED
1 487 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 135 кв. фут
1 750 000 AED
1 542 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 725 252 AED
1 527 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 656 кв. фут
2 569 294 AED
1 552 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% выше рынка
Обзор
Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room
Продажа
Апартаменты

Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 760 462 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing
Продажа
Апартаменты

Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 595 000 AED
1 412 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 600 000 AED
1 416 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 131 923 AED
1 422 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished
Продажа
Апартаменты

Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор