
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 384 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 880 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Zoya Developments
- Проект
- Nuve by Zoya
- Здание
- Nuve by Zoya
- Разрешение DLD
- 71882289937
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, offers a modern residential setting in Wadi Al Safa 5. The layout combines living, sleeping and kitchenette areas with access to a balcony, and benefits from contemporary finishes and large windows for natural light. • Private balcony/terrace • Built-in wardrobes and storage • Wooden-effect flooring and feature wall panels • Floor-to-ceiling windows in select areas • Modern bathroom fittings • One allocated parking space (as per records) • Suitable for end-use or rental investment • Podium and rooftop-style swimming pools • Fully equipped gym/health club (building amenity typical) • Landscaped lawn and garden areas • Kids play area within the community • Barbeque area and outdoor seating zones • Secure building with lobby and elevator access • CCTV and security systems (building amenity typical) • Pet policy as per building management • Broadband/Internet-ready infrastructure (typical) • Proximity to public transport links in the area Nuve by Zoya is located in Dubai Land Residence Complex, providing convenient access to the wider Wadi Al Safa 5 community. The area links to key city routes, enabling straightforward travel to central Dubai, business districts and nearby malls. Parks, open green spaces and daily retail facilities are available within a short drive, supporting practical day-to-day livi
Расположение
Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












