Назад к портфелю
LIMITED UNITS | LUXURY APARTMENT | GREAT PRICE
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
809 кв. фут
Цена за кв. фут
1 384 AED
Срок сдачи
Q2 2028

На 11% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 31% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 340 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,2%

Чистая доходность · Оценка

2,3%

Что доходит до вас за год

26 976 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
46 154 AED
Сервисный сбор
14 562 AED
Управление
2 308 AED
Резерв на обслуживание
2 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 120 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 880 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
809 кв. фут (75 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2028
Застройщик
Zoya Developments
Проект
Nuve by Zoya
Здание
Nuve by Zoya
Разрешение DLD
71882289937

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, offers a modern residential setting in Wadi Al Safa 5. The layout combines living, sleeping and kitchenette areas with access to a balcony, and benefits from contemporary finishes and large windows for natural light. • Private balcony/terrace • Built-in wardrobes and storage • Wooden-effect flooring and feature wall panels • Floor-to-ceiling windows in select areas • Modern bathroom fittings • One allocated parking space (as per records) • Suitable for end-use or rental investment • Podium and rooftop-style swimming pools • Fully equipped gym/health club (building amenity typical) • Landscaped lawn and garden areas • Kids play area within the community • Barbeque area and outdoor seating zones • Secure building with lobby and elevator access • CCTV and security systems (building amenity typical) • Pet policy as per building management • Broadband/Internet-ready infrastructure (typical) • Proximity to public transport links in the area Nuve by Zoya is located in Dubai Land Residence Complex, providing convenient access to the wider Wadi Al Safa 5 community. The area links to key city routes, enabling straightforward travel to central Dubai, business districts and nearby malls. Parks, open green spaces and daily retail facilities are available within a short drive, supporting practical day-to-day livi

Расположение

Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units
Продажа
Апартаменты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units

Dubai Land Residence Complex, Dubai

1 спальня 2 санузла 871 кв. фут
710 000 AED
815 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit
Продажа
Апартаменты

Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 760 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 680 000 AED
1 487 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 135 кв. фут
1 750 000 AED
1 542 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 725 252 AED
1 527 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 656 кв. фут
2 569 294 AED
1 552 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% выше рынка
Обзор
Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room
Продажа
Апартаменты

Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 760 462 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing
Продажа
Апартаменты

Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 595 000 AED
1 412 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 600 000 AED
1 416 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 131 923 AED
1 422 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished
Продажа
Апартаменты

Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор