
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 812 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 108 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −14 616 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 812 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Deniz Development
- Проект
- 09 Life Residences
- Здание
- 09 Life Residences
- Разрешение DLD
- 71859173539
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
• Located in Dubai Land Residence Complex (DLRC) – high-demand rental area • Developed by Deniz Properties with modern design & premium finishing • Investor Deal – Limited Time Offer • Original Price: AED 1,157,741 • NOW ONLY AED 926,193 (Full Cash) • SAVE AED 231,548 – Below Market Price This is a cancellation / discounted unit, allowing investors to enter at a significantly reduced price — creating instant equity and strong upside potential. With rising demand in DLRC, this unit is ideal for investors targeting high rental income and long-term capital appreciation. Opportunities like this are limited and usually get sold quickly. Amenities • Swimming pool • Fully equipped gym • Landscaped leisure areas • Residents’ lounge • Kids play area • BBQ & outdoor seating areas • Retail outlets nearby • Covered parking • 24/7 security Location – DLRC • 5 minutes – Dubai Outlet Mall • 10 minutes – Academic City • 15 minutes – Dubai Silicon Oasis • 20 minutes – Downtown Dubai • Easy access to Emirates Road & Al Ain Road Why This Deal? Distressed Deal = Immediate Value Expected ROI: 6–8% High rental demand Below market entry price Strong capital appreciation potential Limited availability – Must Sell Fast A perfect opportunity for smart investors looking for below market deals during current market conditions — secure now before prices increase again DM NOW – before this unit is gone!
Расположение
09 Life Residences, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












