
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 372 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Hijazi Real Estate
- Проект
- Wadi Hills
- Здание
- Wadi Hills
- Разрешение DLD
- 71818545406
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Wadi Hills by HRE Development – Designed for homeowners and investors alike, Wadi Hills offers spacious residences with modern layouts, high-quality materials, and expansive windows that maximize natural light while providing a welcoming living environment. Every detail has been carefully planned to enhance everyday living, making it an ideal choice for families, professionals, and those seeking strong investment potential in one of Dubai's fastest-growing communities. ## Project Highlights * Contemporary residential development with stylish architectural design * Premium-quality finishes and modern interiors * Spacious apartments with efficient layouts * Smart home access and secure entry systems * High-speed elevators and elegant lobby areas * 24/7 security with CCTV surveillance ## Lifestyle Amenities Residents can enjoy a wide range of resort-style amenities designed for wellness, recreation, and relaxation: * Rooftop swimming pool with panoramic community views * Fully equipped fitness center with modern equipment * Yoga and wellness studio * Landscaped gardens and outdoor seating areas * Children's play area * Multi-purpose community spaces * Walking and jogging paths * BBQ and social gathering areas Approximate travel times include: * 10 Minutes – Dubai Silicon Oasis * 12 Minutes – Academic City * 15 Minutes – Global Village * 18 Minutes – IMG Worlds of Adventure * 20 Minutes – Downtown Dubai & Business Bay * 20 Minutes – Dubai International Airport * 25 Minutes – Dubai Marina **Key investment advantages include:** * Prime location in one of Dubai's fastest-growing residential districts * Developed by the trusted HRE Development * Attractive entry prices with flexible payment plans * Strong rental demand from professionals and families * Excellent potential for long-term capital appreciation * High-quality construction and premium specifications * Ideal for both end-users and investors **Handover:** Q1 2028
Расположение
Wadi Hills, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












