- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 688 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 689 AED
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 172 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 172: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 384 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 688 кв. фут (64 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Creek Edge Tower 1
- Разрешение DLD
- 71187297020
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
- 1 Bedroom - 1 Bathrooms - 688.35 sq.ft - High Floor - Agents Welcome - Bright Layout - Vacant - Park View Dubai Creek Harbour is a prestigious waterfront community by Emaar, offering modern residences, landscaped open spaces and a relaxed marina lifestyle. Set along Dubai Creek, the area features scenic promenades, cafés, restaurants, retail outlets and easy access to Creek Marina and Creek Beach. Residents can enjoy views across the water, Downtown Dubai skyline and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, while benefiting from walking and cycling routes throughout the community. Designed around outdoor living, the development provides a peaceful environment while remaining well connected to the rest of Dubai. Dubai Creek Harbour is approximately 10 minutes from Dubai International Airport and around 15 minutes from Downtown Dubai and the Burj Khalifa. With its prime waterfront location, high-quality Emaar developments and continued growth, the community is popular with both residents and investors.
Расположение
Creek Edge Tower 1, Creek Edge, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
