- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 743 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 086 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 172 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 172: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 374 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 743 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 17 Icon Bay
- Разрешение DLD
- 71247888140
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Caspian Properties Presents: Experience modern 1BR Apartment that offers a perfect blend of comfort, style, and convenience, featuring contemporary finishes, bright interiors, and a prime location within one of Dubai's most sought-after coastal communities. Unit Details: * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Spacious Living and Dining Area * Open-Plan Kitchen * Built-in Wardrobes * Floor-to-Ceiling Windows * Balcony * Waterfront Community View * Modern Finishes * Covered Parking * Vacant / Ready to Move * Excellent Investment Opportunity Amenities: * Infinity Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Landscaped Gardens * Children's Play Area * Waterfront Promenade * Retail and Dining Outlets * 24/7 Security * Concierge Services * Multi-Purpose Hall * Jogging and Cycling Tracks * Community Parks * Visitor Parking Connectivity: * Dubai Festival City – 5 Minutes * Dubai Creek Harbour – 8 Minutes * Dubai International Airport – 10 Minutes * Downtown Dubai – 15 Minutes * Dubai Mall – 15 Minutes * Business Bay – 18 Minutes * DIFC – 20 Minutes * Dubai Frame – 15 Minutes * Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 10 Minutes * Jumeirah Beach – 25 Minutes
Расположение
17 Icon Bay, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
