- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 807 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 107 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 172 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 172: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 526 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 807 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Cove Phase 2 By Emaar
- Здание
- The Cove II Building 6
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Experience waterfront living at its finest in this beautifully designed 1-bedroom apartment at Cove II, Dubai Creek Harbour. Offering a spacious and thoughtfully planned layout, this residence maximizes comfort, functionality, and natural light throughout. The open-plan living and dining area seamlessly connects to a private balcony overlooking the tranquil community, creating the perfect setting to relax and unwind. The generously sized bedroom features built-in wardrobes and a contemporary finish, while the modern kitchen is designed with quality fittings and ample storage. Situated within one of Dubai’s most sought-after waterfront destinations, residents enjoy access to world-class amenities, landscaped walkways, leisure facilities, and vibrant retail and dining options. With handover approaching soon, this is an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a premium home in a thriving community with strong future growth potential and exceptional lifestyle appeal.
Расположение
The Cove II Building 6, The Cove ll, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
