- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 804 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 488 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 172 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 172: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 472 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 804 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Cove Phase 2 By Emaar
- Здание
- The Cove II Building 6
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
FOR SALE | Waterfront Living | The Cove II 1 Bedroom Apartment | Dubai Creek Harbour Location The Cove II Unit Building 6 / 301 Type 1 Bedroom Apartment Area 74.71 Sqm approximately 804 Sqft Price AED 2,000,000 Status No Mortgage Property Highlights Located in The Cove II, one of the most premium waterfront communities in Dubai Creek Harbour Spacious 1 bedroom layout with efficient design High quality finishing by Emaar master community Open plan living and dining area Ideal for both end users and investors About the Community Direct access to Creek Marina promenade Surrounded by waterfront views, parks, and leisure spaces 10 to 15 minutes to Downtown Dubai and Dubai International Airport A fast growing prime location with strong capital appreciation potential
Расположение
The Cove II Building 6, The Cove ll, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
