- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 872 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 16% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 172 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 172: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Creek Beach Lotus
- Разрешение DLD
- 71407282361
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
A rare opportunity to secure a high-performing 1-bedroom apartment in Lotus Building 2, one of the newest and most sought-after residential buildings at Creek Beach, Dubai Creek Harbour. This unit is positioned on a high floor with an exceptional open view over the boulevard and partial views towards Creek Beach, a combination that is both rare and highly desirable within the community. The apartment has proven its rental appeal, having been leased very quickly and is currently tenanted until August 2026 at AED 92,500, making it an ideal buy-to-let investment with immediate income security. Key Highlights - 1 Bedroom apartment - One of the newest buildings in Creek Beach - High floor with boulevard & Creek Beach views - Rare orientation with strong tenant demand - Currently rented until August 2026 - Annual rent: AED 92,500 Excellent long-term capital growth potential Creek Beach continues to attract strong end-user and tenant demand due to its waterfront lifestyle, walkability, retail promenade, beach access, and proximity to Downtown Dubai - all key drivers for sustained rental yields and future appreciation.
Расположение
Lotus at Creek Beach Building 2, Lotus at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
