
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 759 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 383 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 662 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 759 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Miraclz Tower by Danube
- Разрешение DLD
- 7137272008
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The master bedroom serves as a quiet retreat, featuring built-in wardrobes that maximize floor space and a private feel within this 759 sqft home. This upgraded apartment includes two bathrooms, ensuring convenience for residents and guests alike. The layout is designed for comfortable living, with a balcony that provides a personal outdoor area to enjoy the surroundings. The interior is fully furnished, allowing for an immediate move-in experience without the need for additional setup. This 759 sqft apartment offers a practical floor plan that balances living and sleeping areas. The kitchen comes equipped with essential appliances, making it ready for daily use. With its upgraded finishes, the space feels refreshed and well-maintained. The open layout allows for flexible furniture arrangements, while the inclusion of built-in wardrobes provides ample storage solutions. The overall design focuses on utility and comfort, creating a functional environment that is easy to manage and maintain for any resident. Building services and amenities are designed to support a balanced lifestyle: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Covered parking - Kitchen appliances - Shared pool - Security - Shared spa - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool Located in the Arjan community, this apartment is positioned near major routes like Umm Suqeim Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Residents have easy access to local landmarks such as the Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. Nearby facilities include various supermarkets and medical centers, providing essential services within a short distance. Offered at 1,050,000 AED.
Расположение
Miraclz Tower by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













