
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 749 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 335 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 482 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 749 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71855502383
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Project Details • Project Status: Off-Plan • Completion Date: Q4 2026 • Ownership Type: 100% Freehold • Foreign Ownership: Available Why Hillcrest? A Family-Oriented Community Surrounded by parks, playgrounds, walking and jogging tracks, and located close to reputable schools and healthcare facilities, Hillcrest offers a safe, comfortable, and well-connected environment ideal for families. The Perfect Balance: Serenity & Urban Living Enjoy a peaceful, low-density setting away from congestion, while remaining just minutes from major roads, daily conveniences, and Dubai’s key destinations. Pricing & Payment Plans • The listed price applies to full cash payment only (limited-time offer). Prime Location – Arjan | Seamless Connectivity • Direct access to Dubai’s major districts • Fast connectivity to: o Sheikh Mohammed Bin Zayed Road o Sheikh Zayed Road o Umm Suqeim Road o Hessa Street • A high-potential investment area supported by future metro expansions and ongoing infrastructure development. Proximity to Key Destinations • 5 mins – Miracle Garden • 7 mins – Butterfly Garden • 10 mins – Mall of the Emirates • 15 mins – Dubai Hills Mall • 18 mins – Dubai Marina • 20 mins – Downtown Dubai • 25 mins – Dubai International Airport Amenities & Facilities • Adult Swimming Pool • Kids’ Swimming Pool • Water Splash Games (Aqua Joy) • Children’s Play Area (Little Marvels) • Jogging Track (Adrenaline Loop) • Family Seating Area (Harmony Hub) • Landscaped Green Spaces (Green Crest) • Yoga Area • Walking Paths & Seating Areas
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













