
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 276 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 15% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 025 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457289040
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set within the contemporary Joya Dorado Residences, this unfurnished home is thoughtfully designed to deliver modern comfort, functionality, and convenience. The apartment features a well-planned layout with generous living spaces, abundant natural light, and high-quality finishes throughout. Residents benefit from excellent connectivity to major roads, as well as easy access to a wide range of lifestyle amenities. Known for its tranquil surroundings and lush greenery, Arjan offers a peaceful residential atmosphere while remaining close to key city destinations. Property Details 1 Bedroom Apartment Size: 764.02 sq. ft. Unfurnished 2 Bathrooms Balcony 1 covered parking space Brand New Key Features and Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium 24/7 security & CCTV Welcoming Lobby and Concierge Services BBQ Areas Cycling and Joggling Trails Kids Play Area Running Track Steam & Sauna Sports Court Location Amenities 5 minutes to Dubai Miracle Garden & Butterfly Garden 6 minutes to Circle Mall 10 minutes to Dubai Hills Mall 15 minutes to Mall of the Emirates 18 Minutes to Palm Jumeirah 20 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa Easy access to schools, clinics, and supermarkets nearby Company Profile: Each of our agents specializes in specific areas across Dubai, allowing us to provide expert, localized guidance to every client.
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













