Назад к портфелю
Resale Below OP | High Floor | HO Q1 2027
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
672 кв. фут
Цена за кв. фут
1 406 AED
Срок сдачи
Q2 2025

На 7% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 68% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 410 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7,7%

Чистая доходность · Оценка

5,2%

Что доходит до вас за год

52 704 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
72 000 AED
Сервисный сбор
12 096 AED
Управление
3 600 AED
Резерв на обслуживание
3 600 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

945 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 055 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
672 кв. фут (62 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2025
Застройщик
Vincitore Real Estate Development
Проект
Vincitore Volare
Здание
Vincitore Volare
Разрешение DLD
71451446654

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Situated on a high floor, this thoughtfully designed residence offers an open road view, premium finishes, and a spacious layout inspired by timeless European architecture. Property Details -1 Bedroom Apartment -1.5 Bathrooms (Ensuite Bathroom + Powder Room) -671.7 sqft (62.4 sqm) -AED 945,000 (Approx. USD 257,500) -Freehold -High Floor (13 Floors Total) -Resale Below Original Purchase Price (OP) -Handover Q1 2027 -Approximately AED 200,000 Remaining on Completion -1 Covered Parking Space -Open Kitchen Layout -Separate Laundry Room -Built-in Wardrobes -Spacious Balcony Accessible from Living Room and Bedroom -Open Road View Layout Features -Open-plan living and dining area -Modern open kitchen -Spacious bedroom with ensuite bathroom -Guest powder room -Separate laundry room -Built-in wardrobes -Large balcony with dual access from the living area and bedroom -Excellent natural light throughout the apartment -Practical and privacy-oriented layout The AED 127 million development is designed to offer a luxury resort lifestyle with world-class amenities and exceptional attention to detail. Community Amenities -30-meter infinity pool -Boutique wellness spa -Sky gym -Sky garden -Sky lounge -Jacuzzi -Kids' pool -Barbecue and grill deck -Tropical Retreat Gardens -Outdoor family seating areas -Exclusive tree house -Kids' play lounge -Dedicated pets lounge -Serviced business lounge -Private meeting rooms -Media screening room -Golf putting area -Three podium parking levels Volare Highland (Ground Floor) -Premium retail boardwalk -Food and beverage outlets -Shopping destinations -Leisure and entertainment facilities -Dedicated clinics -Bowling alley Nearby Attractions -Dubai Miracle Garden (0.6 km) -The Storm Coaster (4.1 km) -Global Village (6.7 km) Parks & Recreation -Arjan Community Park (0.1 km) -Arjan Family Park (0.5 km) -Arjan Community Park North (0.7 km) Excellent Connectivity -Approximately 24 minutes to Dubai Mall -Approximately 17 minutes to Palm Jumeirah -Approximately 19 minutes to Burj Al Arab -Approximately 21 minutes to The Walk JBR -Approximately 28 minutes to Dubai International Airport (DXB) -Approximately 29 minutes to Al Maktoum International Airport Nearby Schools -Dhruv Global School (0.3 km) -Australian International School Dubai (1.0 km) -Nord Anglia International School Dubai (Outstanding) – 1.4 km -Dubai Heights Academy – 1.7 km -Kings' School Al Barsha (Outstanding) Inspired by the grandeur of Europe's timeless architecture, Vincitore Volare is a true masterpiece for new-age living. From swimming under the sky at the infinity pool to unwinding in the Sky Garden and enjoying resort-style amenities, residents are invited to experience luxury beyond expectations. This high-floor 1-bedroom residence combines an attractive entry price, below OP resale value, and a premium Arjan location, making it an outstanding opportunity for both investors and end-users seeking long-term capital appreciation.

Расположение

Vincitore Volare, Arjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 426 кв. фут
775 000 AED
1 819 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
749 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
850 000 AED
2 029 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Park View| Ready
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
700 000 AED
1 659 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 300 000 AED
1 752 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Продажа
Апартаменты

Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
750 000 AED
1 807 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell Brand New | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
765 000 AED
1 843 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Продажа
Апартаменты

Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
700 000 AED
1 728 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Продажа
Апартаменты

VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 220 кв. фут
1 999 999 AED
1 639 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
849 000 AED
2 046 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
750 000 AED
1 852 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Furnished Unit | High Floor | Ready to Move

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
834 999 AED
1 993 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор