
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 672 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 406 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 7% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 096 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 055 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 672 кв. фут (62 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451446654
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Situated on a high floor, this thoughtfully designed residence offers an open road view, premium finishes, and a spacious layout inspired by timeless European architecture. Property Details -1 Bedroom Apartment -1.5 Bathrooms (Ensuite Bathroom + Powder Room) -671.7 sqft (62.4 sqm) -AED 945,000 (Approx. USD 257,500) -Freehold -High Floor (13 Floors Total) -Resale Below Original Purchase Price (OP) -Handover Q1 2027 -Approximately AED 200,000 Remaining on Completion -1 Covered Parking Space -Open Kitchen Layout -Separate Laundry Room -Built-in Wardrobes -Spacious Balcony Accessible from Living Room and Bedroom -Open Road View Layout Features -Open-plan living and dining area -Modern open kitchen -Spacious bedroom with ensuite bathroom -Guest powder room -Separate laundry room -Built-in wardrobes -Large balcony with dual access from the living area and bedroom -Excellent natural light throughout the apartment -Practical and privacy-oriented layout The AED 127 million development is designed to offer a luxury resort lifestyle with world-class amenities and exceptional attention to detail. Community Amenities -30-meter infinity pool -Boutique wellness spa -Sky gym -Sky garden -Sky lounge -Jacuzzi -Kids' pool -Barbecue and grill deck -Tropical Retreat Gardens -Outdoor family seating areas -Exclusive tree house -Kids' play lounge -Dedicated pets lounge -Serviced business lounge -Private meeting rooms -Media screening room -Golf putting area -Three podium parking levels Volare Highland (Ground Floor) -Premium retail boardwalk -Food and beverage outlets -Shopping destinations -Leisure and entertainment facilities -Dedicated clinics -Bowling alley Nearby Attractions -Dubai Miracle Garden (0.6 km) -The Storm Coaster (4.1 km) -Global Village (6.7 km) Parks & Recreation -Arjan Community Park (0.1 km) -Arjan Family Park (0.5 km) -Arjan Community Park North (0.7 km) Excellent Connectivity -Approximately 24 minutes to Dubai Mall -Approximately 17 minutes to Palm Jumeirah -Approximately 19 minutes to Burj Al Arab -Approximately 21 minutes to The Walk JBR -Approximately 28 minutes to Dubai International Airport (DXB) -Approximately 29 minutes to Al Maktoum International Airport Nearby Schools -Dhruv Global School (0.3 km) -Australian International School Dubai (1.0 km) -Nord Anglia International School Dubai (Outstanding) – 1.4 km -Dubai Heights Academy – 1.7 km -Kings' School Al Barsha (Outstanding) Inspired by the grandeur of Europe's timeless architecture, Vincitore Volare is a true masterpiece for new-age living. From swimming under the sky at the infinity pool to unwinding in the Sky Garden and enjoying resort-style amenities, residents are invited to experience luxury beyond expectations. This high-floor 1-bedroom residence combines an attractive entry price, below OP resale value, and a premium Arjan location, making it an outstanding opportunity for both investors and end-users seeking long-term capital appreciation.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













