
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 436 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 5% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −9 900 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 550 кв. фут (51 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Skyz by Danube
- Здание
- Skyz by Danube
- Разрешение DLD
- 71382290599
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This Mediterranean-inspired high-rise (Tower A) is designed for maximum natural light and a resort-style living experience. Property Details: - 1 Bedroom Apartment - 1 Bathroom (Modern finishes) - Balcony with open community views - North-West Facing (Natural light without the heat) - Built-up area: Approx. 550 sq. ft. - Fully fitted kitchen with premium appliances - Built-in wardrobes with high-quality woodwork - Double-glazed floor-to-ceiling windows - 1 Allocated Covered Parking Community Amenities: - Infinity swimming pool & leisure deck - Elevated Sky Jogging Track - State-of-the-art health club & outdoor gym - Sauna, steam rooms & community Jacuzzi - Sky lounge & 19th-floor rooftop viewing deck - Paddle tennis & outdoor basketball courts - Children’s play zones & lily pool with water beds - Multi-purpose hall, party space & billiards room - Business center & retail arcade at ground level - 24/7 Security, CCTV & concierge service Located in Arjan, Skyz by Danube enjoys strong connectivity to key destinations including Dubai Hills Mall, Miracle Garden, Mall of the Emirates, and Global Village, along with convenient access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road. Our specialisation offers in each desired area ensure unmatched guidance for leasing, purchasing, and off-plan properties, promising clients the best possible opportunities.
Расположение
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













