- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 440 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457313024
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
*PROPERTY DETAILS* . Property Type - 1 Bedroom . Size - 763 sq. ft. . Bathrooms - 2 . Floor - High floor . Kitchen - Open and fully fitted . Parking - 1 space . Status - Off-plan . Handover - Expected in Q3 2026 *PRICE & PAYMENT PLAN* Selling Price: AED 1,100,000 *BUILDING & COMMUNITY AMENITIES* . Infinity pool . Private cabanas . Juice bar . State-of-the-art gymnasium . Paddle tennis court . Yoga and aerobics pavilion . Multipurpose court . Outdoor great lawn . Landscape garden with private seating . Reading corner . Dedicated residents’ lobby . Residents lounge . BBQ area and private outdoor dining . Outdoor cinema . Business center . Indoor play area . Children and social pool
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Fully Furnished |Park View| Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Застройщик: Prescott Real Estate Development