
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 719 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 460 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 942 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 719 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71838234886
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
LIMITED TIME OFFER / The first time in Binghatti history 40/60 Payment Plan along with a 4% DLD Waiver across selected premium projects. -Prime location in Arjan with strong connectivity -Close to Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden -High-quality finishes and efficient layouts -Lifestyle amenities including pool, gym, and landscaped areas -Ideal for families, professionals, and investors Location: 5 mins → Miracle Garden 7 mins → Butterfly Garden 10 mins → Mall of the Emirates 15 mins → Dubai Hills Mall 18 mins → Dubai Marina 20 mins → Downtown Dubai 25 mins → Dubai International Airport Amenities: – Adult swimming pool – – Kids’ swimming pool – – Children’s splash area – – Kids’ play zone – – Jogging track – – Family seating areas – – Landscaped green spaces – – Yoga area – – Walking and relaxation paths – This off-plan development features contemporary architecture and a thoughtful selection of studios, 1-bedroom, and 2-bedroom homes designed to promote comfort, balance, and everyday wellbeing.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













