
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 571 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 4% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 600 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451426979
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
MIRA International proudly presents this elegant 1-bedroom apartment in Vincitore Volare, a luxury boutique development inspired by classic European architecture and designed for resort-style living in Dubai. This beautifully crafted residence features modern interiors, premium finishes, and a spacious layout that blends comfort with sophistication, while large windows invite abundant natural light. Ideally located in a vibrant and rapidly growing community, the development offers excellent connectivity to major roads, business districts, and Dubai’s key lifestyle destinations. Property Details: • One Bedroom Apartment • Two Modern Bathrooms • Size: 700.41 Sq. Ft. • Open-plan Living & Dining Area • Fully Fitted Kitchen • Private Balcony • High-quality finishes • Selling Price: AED 1,100,000/- Community Amenities: • Resort-style swimming pools • Sky garden & leisure decks • Fully equipped fitness center • Jogging and walking tracks • Kids play area • Outdoor lounges & social spaces • 24/7 security and concierge Why Invest: • Premium boutique development • High rental demand location • Luxury lifestyle amenities • Strong capital appreciation potential Perfect for first-time buyers, investors, or those seeking luxury living in Dubai. Company Profile MIRA International is accredited by Dubai’s leading developers and offers access to more than 400 projects across the city. We are a professional real estate brokerage specializing in consulting investors and assisting buyers and sellers of luxury properties in Dubai. With exceptional market knowledge and a client-focused approach, MIRA International stands as one of Dubai.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













