
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 821 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 303 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 13% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 778 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 930 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 821 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71838253166
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover elevated living at Binghatti Hillcrest, an exclusive residential development in the vibrant community of Arjan, Dubai. Designed with Binghatti's signature architectural style, the project offers elegant residences, premium finishes, and modern interiors that blend luxury, comfort, and functionality. Perfectly positioned in one of Dubai's fastest-growing neighborhoods, Binghatti Hillcrest provides seamless connectivity, premium amenities, and excellent investment potential, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Property Features Studio, 1, 2 & 3 Bedroom Apartments Contemporary Architecture Spacious & Functional Layouts Premium Quality Finishes Floor-to-Ceiling Windows Modern Equipped Kitchens Private Balconies Smart Interior Design Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Children's Play Area Outdoor Seating Areas BBQ Area Retail Outlets Covered Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Prime Location Located in Arjan Minutes to Dubai Miracle Garden Close to Dubai Butterfly Garden 10 Minutes to Dubai Hills Mall 15 Minutes to Mall of the Emirates 20 Minutes to Dubai Marina 20 Minutes to Downtown Dubai Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Umm Suqeim Street Why Invest in Binghatti Hillcrest? Prime location in the rapidly growing Arjan community Developed by Binghatti Developers Strong rental demand Excellent capital appreciation potential Premium lifestyle amenities Ideal for both investors and end-users Close to schools, hospitals, and major leisure destinations
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













