
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 277 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 15% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 728 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 100 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Avelon Real Estate Development
- Проект
- Avelon Boulevard
- Здание
- Avelon Boulevard
- Разрешение DLD
- 71615940409
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 1,096 square foot apartment in Arjan provides a generous layout with a clear view of the water. The residence includes one bedroom and two bathrooms, offering a practical living space for those who value a balanced floor plan. The semi-furnished status allows for personal touches while providing the essential foundation for a comfortable home. The interior features a well-defined living area that connects to a private balcony, extending the living space outdoors. The kitchen comes equipped with appliances, making it ready for daily use. Storage is managed through built-in wardrobes in the bedroom and a dedicated walk-in closet, which helps keep the living areas organized. The two bathrooms are positioned to serve both the bedroom and guests efficiently, while central air conditioning maintains a consistent temperature throughout the entire unit. The building provides a comprehensive set of facilities for daily convenience: - Shared pool - Children's pool - Shared gym - Shared spa - Children's play area - Barbecue area - Lobby in building - Covered parking - Security Arjan is a mixed-use community in Dubailand known for its calm atmosphere and modern residential buildings. Residents benefit from proximity to major landmarks like the Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. The area is well-connected to Umm Suqeim Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing straightforward access to the rest of the city. Offered at 1,399,900 AED for sale.
Расположение
Avelon Boulevard, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













