
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 956 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 072 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 29% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 208 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 975 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 956 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457280522
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This 1‑bedroom apartment in Joya Dorado Residence Arjan is offered for sale and features a practical layout with contemporary finishes. The home combines an open‑plan living and dining area with a modern kitchen and floor‑to‑ceiling windows that capture city and community views. Quality furnishings and a neutral décor create a comfortable residential setting. Key Features: 1 Bedroom 1 Bathrooms Open‑plan living area Furnished interior Floor‑to‑ceiling windows Balcony or terrace Modern kitchen island Built‑in kitchen cabinetry Downtown city view Garden and pool outlook Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn or garden Barbeque area Building lobby 24‑hour security CCTV surveillance Reserved parking Community sports facilities Retail on ground floor Pet‑friendly policy (if allowed) Located in Arjan, this apartment benefits from a quiet residential environment with convenient access to key facilities. Nearby attractions include Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, which are within short driving distance. Healthcare needs are served by Neuro Spinal Hospital and other medical facilities in Al Barsha close to the community. Arjan offers good connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), linking residents to Dubai Motor City, Jumeirah Village Circle, and wider Dubailand. Daily shopping and dining options are available at nearby community centers and supermarkets, including Grandiose and My City Centre Al Barsha, making this location suitable for regular commuters and families.
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













