
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 446 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 830 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451437714
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Inspired by timeless European architecture, this residence combines elegant interiors with world-class amenities, offering the perfect balance of comfort, style, and convenience. Property Features: • 1 Spacious Bedroom • 2 Bathroom • Area 809 sqft • Living & Dining Area • Private Balcony • Built-in Wardrobes • Premium Finishes • Dedicated Parking Space Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Gym • Landscaped Gardens • Children's Play Area • Wellness & Leisure Facilities • 24/7 Security & Concierge • Retail & Dining Options Nearby Strategically located in the heart of Arjan, Vincitore Volare offers excellent connectivity to Dubai's major destinations. Residents enjoy quick access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street, ensuring seamless travel across the city. The development is just minutes from Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Dubai Hills Mall, and Mall of the Emirates, while Dubai Marina, Downtown Dubai, and both Dubai International Airport and Al Maktoum International Airport are within a convenient driving distance. Its prime location also provides easy access to leading schools, healthcare facilities, supermarkets, and a wide range of dining and entertainment options, making it an ideal choice for modern urban living.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













