
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 636 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 9% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457285985
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Thoughtfully designed with a smart and efficient layout, this apartment features bright and spacious interiors, premium finishes, and a modern fully fitted kitchen. The generously sized bedroom provides privacy and comfort, making it an ideal choice for both homeowners and investors seeking strong rental returns. Property Features: 1 Bedroom Apartment Smart and efficient layout Bright and spacious living areas Modern fully fitted kitchen Spacious bedroom with excellent privacy High-quality finishes throughout Ideal for end-users and investors Strong rental yield potential Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped outdoor areas Family-friendly community Children's play areas 24/7 security Dedicated parking Location Benefits: Easy access to major roads and highways Close to supermarkets, cafes, restaurants, and daily essentials Well-connected to key destinations across Dubai Located in a growing community with excellent investment prospects Joya Dorado Residence offers a contemporary lifestyle with quality amenities and a strategic location. Whether you're searching for your dream home or a high-potential investment, this property presents an excellent opportunity to own a residence in one of Dubai's promising communities.
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













