
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 564 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 525 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На типичном уровне для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −10 152 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 140 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 564 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Skyz by Danube
- Здание
- Skyz by Danube
- Разрешение DLD
- 71382294304
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Designed with modern architecture, premium finishes, and exceptional amenities, this home is ideal for both end-users and investors seeking strong rental potential. Property Features: • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Private Balcony • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking • High-Quality Finishes Building Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Kids' Play Area • Landscaped Gardens • Jogging Track • Outdoor Seating Areas • Barbecue Area • Multi-Purpose Hall • 24/7 Security with CCTV • High-Speed Elevators Located in the vibrant community of Arjan, Skyz by Danube offers excellent connectivity to major highways, schools, shopping destinations, healthcare facilities, and popular attractions such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. Whether you're looking for your first home or a high-return investment, this apartment offers outstanding value in one of Dubai's fastest-growing residential communities.
Расположение
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













