
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 559 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 565 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 4% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −10 062 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 125 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 559 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Skyz by Danube
- Здание
- Skyz by Danube
- Разрешение DLD
- 71382294589
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located in Arjan, this property is an ideal choice for residents seeking comfort, convenience, and stylish urban living in one of Dubai’s fastest-growing communities. Property Details: - 1 Bedroom - 1 Bathroom - Unfurnished - 559 sq. ft. - Mid Floor - Dedicated Parking Space - Kitchen Appliances Included Features and Amenities: - Swimming pools - Fully equipped fitness centre and gym - Children’s play area and children’s pool - Barbeque area - Secure lobby with 24/7 security and elevator access - Conference room and pantry facilities - Central air conditioning - Landmark and community views providing a serene environment Location & Road Access: - Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Quick connectivity to Al Khail Road - Minutes away from Dubai Mall, Downtown Dubai, and Business Bay - Close to public transport, supermarkets, schools, and retail outlets SKYZ by Danube is a stunning 36-storey high-rise development by Danube Properties, located in the vibrant Arjan community of Dubailand. The tower offers elegantly designed studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments, equipped with modern amenities to deliver a luxurious and comfortable lifestyle. Arjan is a well-established and steadily developing residential community in Dubailand. Known for its peaceful environment, Arjan features mid-rise residential buildings and family-friendly amenities. Home to attractions such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, the area offers excellent connectivity via Umm Suqeim Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. It remains highly attractive to both investors and end-users due to its affordability, accessibility, and growing infrastructure.
Расположение
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













