
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 634 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 9% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 114 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 673 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451451689
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vincitore Volare is a distinctive boutique development inspired by classic European architecture, offering a refined lifestyle with attention to detail and premium design elements. The project stands out for its unique character, quality finishing, and lifestyle-focused environment. Property Details: •1 Bedroom •1 Bathroom •Built-Up Area: 673 Sq. Ft. •Bright Living & Dining Area •Modern Kitchen Layout •Built-in Wardrobes •Balcony •Covered Parking Space Building & Community Features: •24/7 Security •Swimming Pool •Gym Facilities •Wellness & Leisure Areas •Landscaped Spaces •Retail & Dining Options Location Highlights: •Located in Arjan, Dubailand •Easy access to Umm Suqeim Road •Close to Miracle Garden & Butterfly Garden •Near schools, supermarkets, and daily essentials •Well-connected to major city areas This apartment offers a thoughtfully designed layout that balances comfort and functionality, creating a welcoming living environment. The interiors reflect a blend of style and practicality suited for modern living. Set within a unique and growing community, this property provides a lifestyle that combines character, convenience, and everyday comfort.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













