
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 770 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 513 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На типичном уровне для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 860 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 835 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 770 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451451309
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: * High floor * View: Community * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * No. of Parking: 1 * Furnished: Yes Features: * Balcony * Basement parking * BBQ area * Built in wardrobes * Central air conditioning * Drivers Room * Sauna * Steam room * Children's nursery * Children's play area * Mosque * Metro station * Public park * Public parking * Public transport * Restaurants * Security * Shared Spa Features & Amenities: Spacious living and dining area with premium finishes Modern, fully-equipped kitchen with high-quality fittings Elegant bedroom with built-in wardrobes Stylish bathroom with top-tier sanitary ware Large balcony with city/community views High ceilings and floor-to-ceiling windows Community & Lifestyle: European-inspired architecture with world-class craftsmanship Rooftop sky garden and club Resort-style pool and wellness zone Fully equipped fitness center Business lounge and co-working spaces 24/7 security and concierge service Covered parking Prime Location: Minutes from Miracle Garden & Dubai Science Park Easy access to Sheikh Zayed Road & major highways Close to schools, hospitals, malls, and entertainment hubs.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













