
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 634 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 9% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 114 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 673 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451448744
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience a lifestyle inspired by luxury European architecture in one of Dubai's most distinctive residential developments. This beautifully designed residence features contemporary interiors, premium finishes, spacious living areas, and floor-to-ceiling windows that create a bright and welcoming atmosphere. Perfect for both end-users and investors, the apartment combines comfort, style, and excellent connectivity within a vibrant community. Property Features: • 1 Bedroom Apartment • Spacious Open-Plan Layout • Premium Finishes • Private Balcony • Fitted Kitchen with Appliances • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking • Excellent Investment Opportunity About Vincitore Volare Vincitore Volare is a luxury boutique development that blends timeless European elegance with modern resort-style living. Designed to offer an elevated lifestyle experience, the project features iconic architecture, exceptional craftsmanship, and a wide range of wellness and leisure amenities. Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Wellness & Spa Facilities • Sky Garden • Business Lounge • Kids Play Area • Jogging Track • Outdoor Cinema • 24/7 Security & Concierge About Arjan Arjan is one of Dubai's fastest-growing residential communities, strategically located near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road. Home to Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, the area offers excellent connectivity to Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Marina, and major business districts. With strong rental demand and ongoing development, Arjan remains a highly attractive destination for both homeowners and investors.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













