
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 665 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 880 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 25% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 970 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 665 кв. фут (62 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451439909
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The property offers a practical layout, natural light, and a comfortable living space close to key amenities. Vincitore Volare is a premium residential development inspired by classic European architecture, offering elegant design elements and thoughtfully curated lifestyle amenities. The project combines modern comfort with a sophisticated living environment, making it an attractive choice for both end-users and investors. Volare is designed to provide residents with a balanced lifestyle through its upscale amenities, stylish interiors, and convenient location within the vibrant Arjan community. Key Features: - Size: 665 Sq. Ft - Open kitchen - Balcony - 1 parking space - Off-plan property - High floor unit - Iconic building in Arjan Amenities: 24/7 security & CCTV Swimming pool Gym Kids' play area Close to hospitals, schools, and supermarkets Arjan is a well-established and steadily developing community located in Dubailand. Known for its quiet residential feel, Arjan offers a mix of mid-rise apartment buildings and family-friendly amenities. The area is home to attractions like Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, and provides easy access to main roads such as Umm Suqeim Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. It remains popular among both investors and residents due to its affordability, connectivity, and growing infrastructure.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













