
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 564 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 596 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 6% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −10 152 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 564 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Skyz by Danube
- Здание
- Skyz by Danube
- Разрешение DLD
- 71382282904
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Searching for a 1 bedroom apartment for sale in Arjan? This bright 1BR in Skyz by Danube offers an amazing open view, efficient layout and strong investment potential. Units in this price range attract serious buyers and investors looking for high rental demand properties in Arjan. PROPERTY DETAILS • Property Type: 1 Bedroom Apartment • Building: Skyz by Danube • Community: Arjan – Dubai • Furnishing: Semi Furnished • View: Amazing Open View • Condition: Bright and well maintained • Parking: 1 Covered Parking Selling Price: AED 900,000 WHY BUY THIS UNIT • One of the best priced 1BR apartments in Skyz by Danube • Bright layout with large windows and natural light • Perfect size for high rental demand in Arjan • Semi-furnished unit ready for immediate occupancy • Strong ROI potential for investors • Ideal starter property for first-time buyers in Dubai BUILDING AMENITIES Skyz by Danube offers resort-style facilities designed for modern living: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Outdoor Cinema • BBQ Area • Kids Play Area • Landscaped Gardens • 24/7 Security • Modern Lobby PRIME LOCATION – ARJAN Skyz by Danube is strategically located in Arjan, one of Dubai’s fastest-growing residential communities. Quick access to: • Umm Suqeim Road • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Dubai Hills • Motor City • Al Barsha South Nearby attractions include Miracle Garden and major retail and dining destinations. Serious buyers only – units with this price and view move quickly in the market.
Расположение
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













