
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 438 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 901 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457314554
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Key Features: - One spacious bedroom with built-in wardrobes - Two modern bathrooms - Open kitchen with high-quality appliances - Dishwasher - Fridge - Washing Machine - Smart home system for security and convenience - Air conditioning throughout - Built by trusted developer Green Yard Properties _-Pool View Amenities: - Three Signature Swimming Pools – Family, Kids, and Adults pools designed for relaxation and leisure - Children’s Play Area – Safe and engaging space for kids to explore and have fun - BBQ Area – Perfect for weekend gatherings, celebrations, and entertaining guests - Paddle Tennis Court – Exclusive on-site facility for an active and dynamic lifestyle - Indoor Jogging Track – One of the UAE’s first in-building tracks, offering fitness with a view - Fully Equipped Gym – Modern fitness centre with premium equipment and calming ambiance - Steam & Sauna Rooms – Rejuvenate body and mind in luxurious wellness facilities - Jacuzzi – Unwind in style after a long day or enjoy weekend relaxation - Garden Apartments with Dubai Skyline Views – Breathtaking vistas from the comfort of your home - Miracle Garden Views – Enjoy tranquil greenery and iconic floral landscapes - On-Site Retail Shops – Conveniently located for shopping, dining, and daily essentials Situated on a high floor in the lively community of Arjan, it has peaceful park views and plenty of natural light, making it a perfect place to relax and enjoy. Don’t miss this rare opportunity to own a luxurious, contemporary apartment in one of Dubai’s most desirable communities. Whether as a home or an investment, this property is a true gem.
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













