
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 560 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 4% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451454254
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
A signature highlight of the project is the Tropical Retreat Garden, designed as a private oasis inspired by nature, allowing residents to relax and unwind in a peaceful environment. Property Details: 1 Bedroom 2 Bathrooms Fully Paid Unit Built-Up Area: 769.62 sq ft Luxury Finishing Spacious Layout Features and Amenities: Private Tropical Retreat Garden Family Seating Zones Pets Lounge Signature Waterfall Meditation and Yoga Deck Business Lounge Media Room Meeting Rooms Golf Putting Area Infinity Sky Pool Outdoor Sky Jacuzzi and Kids Pool Sky Lounge Bar Wellness Spa Community Amenities: Premium retail boardwalk called Volare Highland offering restaurants, shopping, leisure, and entertainment Dedicated clinics and lifestyle services Bowling alley 30-meter-long infinity swimming pool Boutique wellness spa Fully equipped sky gym Location Benefits: Located in Arjan, Al Barsha South Close to Dubai Miracle Garden and Butterfly Garden Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Short drive to Dubai Hills Mall and Mall of the Emirates Surrounded by schools, hospitals, cafes, and retail outlets This property presents a fantastic opportunity for both investors and end-users seeking a luxury residence in one of Dubai’s most prestigious communities. RERA ORN / BRN available upon request.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













