
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 438 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 770 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 765 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Green Yard Properties Development
- Проект
- Joya Dorado
- Здание
- Joya Dorado Residences
- Разрешение DLD
- 71457303735
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
**For Sale: 1 Bedroom Apartment in Joya Dorado Residence, Arjan, Dubai** Offering a comfortable living space of 765.64 sqft, this residence is priced attractively at AED 1,100,000. This high floor apartment features two bathrooms and a thoughtfully designed open kitchen, complemented by built in wardrobes and a private balcony overlooking the serene community. The property enjoys excellent privacy and modern fittings throughout, ensuring a contemporary lifestyle. Residents of Joya Dorado Residence benefit from a wide range of premium amenities including covered parking and garage facilities, central air conditioning, a shared gym, swimming pool, children s pool, and a dedicated children s play area. Additional community features include a barbeque area and a well maintained lobby, enhancing the overall living experience. Developed by Green Yard, this new build represents a unique opportunity to invest in a flourishing community within Dubai s vibrant Arjan district.
Расположение
Joya Dorado Residences, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













