
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 570 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 737 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 15% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −10 260 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 010 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 570 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Skyz by Danube
- Здание
- Skyz by Danube
- Разрешение DLD
- 71382314159
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Newly handed over and ready to move in, this modern apartment is situated on a high floor and offers stunning direct views of *Sheikh Mohammed Bin Zayed Road*. Designed with a smart layout, premium finishes, and contemporary interiors, this apartment is an excellent opportunity for both end users and investors seeking a stylish home in one of Arjan's fastest growing communities. Property Details: * 1 Bedroom * Size: **572.10 Sq. Ft.** * Brand New & Newly Handed Over * Semi Furnished * High Floor * Direct Sheikh Mohammed Bin Zayed Road View * Spacious Balcony * Built in Wardrobes * Open Kitchen * Kitchen Appliances Included * Bright Living & Dining Area * Covered Parking * Vacant & Ready to Move In Building Amenities * Resort Style Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children's Swimming Pool * Landscaped Gardens * Children's Play Area * Jogging Track * Outdoor Sports Court * Barbecue Area * Health Club * Steam & Sauna Rooms * Multi Purpose Hall * High Speed Elevators * 24/7 Security & CCTV * Covered Parking * Visitor Parking Skyz by Danube is a newly handed over residential development in the heart of Arjan, offering contemporary architecture, premium quality finishes, and an exceptional lifestyle. The community enjoys excellent connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and is just minutes from Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Dubai Hills Mall, leading schools, healthcare facilities, supermarkets, and a variety of retail and dining destinations. Whether you're looking for your next home or a high potential investment, this apartment offers outstanding value in one of Dubai's most sought after emerging communities.
Расположение
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













